近日，宁波市鄞州区发布明楼街道JD07-04-15地块控制性详细规划局部调整批前公示，公示期为2026年1月24日至2月2日；该地块位于老江东核心区，毗邻天伦广场、体育馆站和明楼站等轨道交通枢纽，周边教育、商业、文体配套集中。优越的区位条件和交通便利性使这次规划调整备受关注。
从单一商业开发到多元功能复合，宁波老城区的这次规划调整不仅是土地用途的变更，更是城市发展理念从规模扩张向质量提升转变的实践；在新型城镇化背景下，如何通过精细化规划激活存量土地价值、平衡保护与发展关系，这场"老江东之变"或将为全国城市更新提供新的思路。随着更多类似项目的落地，城市空间的变化值得持续关注。