粤港澳大湾区建设加速推进的背景下，广州市黄埔区岗贝村城中村改造项目取得阶段性成果。2月8日，这一目复建区8栋住宅实现全面封顶，1363套安置房将有效改善当地468户村民的居住条件。 这个项目位于广州科学城东部——总占地面积约16.1公顷——规划建筑面积达30.07万平方米。除住宅外，项目还配套建设老人福利院、社区综合服务中心等公共设施，形成完善的社区生活圈。特别需要指出，安置房设计了45至190平方米共8种户型，其中135平方米的"舒适型四房"因布局合理、得房率高而备受村民青睐。 项目建设过程中采用了多项创新举措。技术层面，项目团队运用建筑信息模型（BIM）技术和装配式施工工艺，通过"错峰作业+降噪防尘"措施减少施工扰民，并建立三级质量检验体系确保工程品质。智能化上，项目预埋了智能安防和智能家居接口，今年1月获得广州市住建局颁发的一星级智慧工地认证。 黄埔区在此次改造中首创"建设+房票"双轨并行模式。数据显示，截至目前，全区城中村改造已通过房票认购商品房7546套，核发房票金额达48.6亿元。这种创新模式既保障了村民的过渡安置需求，又促进了区域房地产市场的平稳发展。 业内专家指出，岗贝项目的快速推进得益于三上因素：一是政策支持，广州市将城中村改造纳入城市更新重点工程；二是模式创新，采用市场化运作与政府监管相结合的方式；三是技术赋能，智慧建造大幅提升了工程效率和质量。 展望未来，随着粤港澳大湾区建设的推进，广州城市更新步伐将深入加快。黄埔区涉及的负责人表示，将总结岗贝项目经验，在全区推广"整村改造+智慧建造"模式，力争到2025年完成重点片区城中村改造任务，为居民创造更优质的居住环境。
岗贝项目顺利封顶，标志着黄埔区城中村改造取得重要进展。通过创新模式、技术应用和严格质量管理，这一目实现了城市更新与村民权益保障的双赢。随着后续工作推进，1363套安置房将陆续交付，切实改善村民居住条件。此成功实践表明，以民为本、创新思路是推动城市高质量发展的有效路径。