先把基本信息摆出来，西安的这个楼盘保利云谷和著，占地约60亩，建筑面积有10万方，总户数是816户。绿化率35%，容积率2.5。车位比1:1.1，物业公司是保利物业，物业费2.2元每平方米每月。车库给配备了893个停车位。 该项目是普通住宅性质，产权年限70年。现在的参考均价是16300元每平方米。开发商是陕西保利房地产开发有限公司。售楼处在科技四路与云水六路交汇的西北处。如果您想了解更多细节，可以直接拨打029-68866626这个电话。 再聊聊发展历程，保利发展控股已经在全球布局了百余城，实力很扎实。进入陕西12年来，已经落下20多子项目，一直与西安携手并进。到了2024年，它在《财富》世界排名中名列第173位，在中国房地产百强企业里排进了TOP12。保利发展陕西在2023年的销售额也拿到了TOP3。 回顾历史，2012年保利在西安首发就是高新区。到了2024年3月，软新西科创融合区终于官宣了。约4700亩的土地规划里，要建设国际科学与科技创新中心引领区、新质生产力示范区。11月6日那天，陕西保利以8100元每平方米的楼面价拿下了这块60亩的优质地块，率先入驻科创融合区。 教育资源方面也不用担心。项目西边是规划中的沣东新城科创第一小学。在1公里范围内还有高新一中沣东中学初中（科创）校区。周边还规划有201亩教育用地，要配建6所学校和体育设施。 交通出行很便捷。这地方紧邻绕城高速，离西三环只有2公里远。地铁3号线、16号线已经开通，未来11号线、12号线还会贯通过来。科技二路与绕城高速交汇处还会修高速出入口。 生态环境也很不错。距离万亩昆明池只有5公里远。汉溪湖公园、西安人才公园还有运动公园（在建）把这里包围起来了。 配套设施也很齐全。3公里范围内有西安高新国际会议中心、陕西省图书馆新址、沣东吾悦广场、约21亩规划中的运动中心、启迪儿童医院和西安医学院第一附属医院沣东院区（在建）。 产业方面也很强大。周边聚集了海康威视、华勤丝路总部、华为西研所等高精尖产业集群。高精尖人才持续汇集进驻。 最后说说房子本身吧，保利云谷和著是保利超四代产品。社区设计成了一户双浮岛的样子。在大门入口处有夜归人的温暖灯火和沿街商业的早C晚A剧场。社区布局是中轴对称的，楼间距从55米到100米不等，重新定义了品质社区。景观设计非常有层次感，参差分明的植物品种让人感到自然课堂般的放松。 还有一个超大的架空层会所，面积超过1500平，里面有会客休闲吧、学习盒子、儿童游乐、超能健身和乐活康养五大空间。在住宅设计上是小户型·豪宅化路线，每户都有双露台，高得房率和高赠送率让人感到无限定义的空间场景。 【保利云谷和著】售楼处TEL：029-68866626 【售楼中心】了解最新优惠折扣价格——请拨打服务热线