厦门最近搞了个直管公房调换的新政策，大家可以把房子换一换，还能直接买下来。这个新政策是从《厦门市直管公房住宅使用权调换工作指导意见（试行）》开始实施的。新政里说，直管公房租户可以协商一下，申请把使用权换一换。这个政策管两年时间。指导意见里规定，这个调换工作要听政府引导，住户自己申请，大家协商一致才行。主要是为了改善大家的居住条件，让房子利用率更高。符合这两个条件之一的租户都能申请：一是这个房子已经被列入城市更新改造计划，需要换；二是别的有必要换的情况。具体调换方式是这样：一个直管公房租赁合同算一户人。给大家调换的房源都是市区里的空房子。换的时候按以前危房的办法定面积标准。如果是非成套住房，换了好点的位置房子，就按原来面积加15平米，再就近选个差不多户型的房子。要是选别的位置房源，就加30平米再就近选个户型差不多的房子。成套住房的话也类似，但加的少一点。如果大家选的房子面积超过规定标准了，多出来的部分就得按市场价租。如果大家想直接买房子呢，符合政策标准的就按现有政策买；超过15平米的部分按指导价买；再多就按市场价买了。指导意见还说了，城市更新改造项目由区政府负责组织实施和具体工作。区政府还可以自己定一些补助标准。特别是没有简单装修的房子，选了以后可以按面积给300元/平方米的装修补助。