北京市丰台区开阳里三区19号楼这个危房改造项目已经完工了，今年就能让居民们拎包入住。这个项目是由首开集团实施、中建集成负责承建的。项目把原来的19号楼拆掉，在原址新建一栋住宅楼。这栋楼一共有四层地上结构和一层地下结构，总建筑面积约2538.05平方米。这次一共使用了42个模块，建成后可以给38户居民提供新的居住环境。 据了解，这是丰台区第一个采用中建集成自主研发的CMC低多层钢砼组合模块产品建造的项目。这种产品把住宅楼变成了一个个模块，在工厂里面生产出来后再运到现场进行拼装。这次改造采用了“原址回迁”模式，保留了居民们的邻居关系和社区文化记忆。 北京丰台开阳里三区19号楼位于二三环之间，周围住宅楼、学校和医院密集，道路也比较狭窄。如果按照传统方式来施工的话，至少需要几年时间才能完成，而且运输建材和施工作业也会非常不方便。居民们还要等待腾退周转和在外租房的时间以及成本。所以，“快速拆建、原址回迁”成了这个项目要解决的难题。 中建集成利用智能工厂生产线生产出预制率达到90%的模块房屋。这些房屋运输到工地后进行吊装拼接，不需要焊接和浇筑混凝土，实现即到即装、即装即住。 相比传统现浇混凝土建筑，这种方式可以节约工期50%，减少建筑垃圾70%。 这次改造还给居民带来了更好的居住体验。原来的19号楼建于20世纪70年代，只有3个公共卫生间没有厨房，结构也比较老旧。经过50多年的风雨洗礼，墙体开裂、上下楼层漏水、管线老化等问题都出现了。 重建后的19号楼空间布局更加合理。每户建筑面积增加近30%，并且增加了采光通风、加装电梯和完善无障碍设施等措施。 这个项目不仅提升了居民的获得感、幸福感和安全感，还给探索城市更新提供了一个高效焕新模式。 来源：中国发展改革，微丰向整理。