高新区发展加速催生更高居住需求。近年来，三亚崖州湾科技城作为海南自贸港重点园区，在南繁科技、深海科技等领域加快集聚创新资源和产业项目。随着科研机构、企业和人才不断涌入，园区居住需求正从"有得住"向"住得好"转变：科研人员对通勤、教育、医疗、休闲等配套要求更高；同时，园区需要提供更优质的住房来满足改善型家庭和高层次人才需求，以增强人才留驻意愿。
从"筑巢引凤"到"固巢养凤"，崖州湾科技城的居住升级反映了海南自贸港建设正从硬件投入转向软实力打造；当城市发展与人才需求精准对接，"科产城人"融合发展的自贸港模式或将成为可推广的中国经验。