家门口是学军小区本部的法拍房，单价才4.8万元。杭州家长向来把这里的学区房当作头号选择，以前价格可是经常打破记录。2018年，一套19.84㎡的房子卖了300万，单价都超过15万元，成了杭州最高的纪录。那时候，只要有学军小区本部的房子法拍，大家都抢着报名。今天上午，求智巷8号却只有1人报名。这套房子59.88㎡，在5楼，朝南，装修也还行。结果这次底价成交，总价288.253万元，单价4.81万元。这价格让不少中介都觉得太低了。中介说现在周围老旧房子的均价在5.3万到6万元之间。“这个求智巷8号就在文二新村南边，原来是高校教职工宿舍。下楼出东门就是学军小学本部。”本来这样的好地段应该卖到5.5万元以上。为啥这次只有1人报名？“一方面是学区房价值变了，优质房源降价了。”附近一位家长说，“还有就是以前中学是十三中（教工路校区），现在变成了文三中学（文三路校区）。”以前大家是为了“学军+十三中”这个组合来买的。“现在文三中学刚启用，师资虽和十三中一样，但家长对质量还是有些担心。”等到第一届升学结果出来才会清楚。“不过这套房子价格还是偏低。毕竟学军小学是杭州数一数二的小学，文三中学的生源也不错。”3859人正在讨论这个话题呢。