当前，城市发展正从增量扩张转向存量优化。如何盘活老旧厂房、供热站等低效工业资产，成为各地推动高质量发展的现实挑战。这类改造面临多重难题：技术上涉及规划、结构、消防等多专业协同，流程复杂；运营上存建设与管理脱节，难以持续发挥效益。要实现高质量更新，亟需系统性解决方案和稳定的人才技术支撑。 原因分析： 城市更新的复杂性要求政府、企业、高校形成合力。以青岛为例，老城区更新需兼顾安全、生态、历史保护等多重目标。国有企业具备项目统筹和运营优势，高校则在智能建造、绿色材料等领域拥有科研实力，但缺乏实践场景。双方通过党建共建搭建合作平台，旨在打通从研究到应用的转化通道。 合作成效： "心动里"项目作为示范案例，由废弃供热站改造为多功能社区空间。校企合作带来双重效益：企业获得技术支持，降低改造风险；高校获得实践平台，促进成果转化。这种模式为城市更新提供了可复制的技术路径和人才培养机制。 具体举措： 双方将通过三上深化合作：一是联合攻关存量改造关键技术，建立案例库；二是让学生参与实际项目，培养实践能力；三是推动科研成果应用于质量安全、低碳改造等领域，形成"科研-工程-运营"闭环。 发展前景： 随着城市更新更注重绿色低碳和精细化管理，数字化技术应用将成为重点。"心动里"项目积累的经验有望推广到更多工业建筑活化中，为城市可持续发展提供可复制的解决方案。
此次合作开创了校企协同新范式，通过党建引领实现优势互补。这种模式不仅为城市更新探索了新路径，也为产教融合提供了实践经验。随着合作加快，青岛有望培育更多示范项目，为城市高质量发展注入新动能。