大家把目光聚集在北京，因为3月26日在京举行了一场盛会。这个发布会是由中国企业评价协会和清华大学房地产研究所牵头主办的，中指研究院的TOP10研究组具体操办了它。就在这天，新城控股成功跻身“2026中国房地产百强企业TOP10”，还拿到了“百强企业综合实力TOP10”的称号。这表明他们不仅在住宅和商业地产上的表现都很出色，企业的整体实力也被广泛认可。其实吧，在这届中国房地产百强企业家论坛上，新城控股能获得“2026中国商业地产百强企业TOP3”以及“商业地产运营十强企业”第三名的成绩，跟他们很早就提出的“住宅+商业”双轮驱动战略分不开。企业这次能拿到这么多奖项，主要是因为他们的经营韧性很强，核心竞争力也很突出。这种底气哪里来的？从根本上讲，是公司在不断优化经营结构。大家都知道，前几年地产开发这块对业绩的拖累挺大的，现在这个拖累已经在慢慢减弱了。摩根士丹利以前就说过，等2027年核心利润恢复到26亿元的时候，利润肯定会有显著反弹。与此同时，他们的融资能力也在逐渐修复。去年11月，摩根士丹利把公司的评级上调到了“超配”，目标价也调高了25%，达到了19.7元。最近还有东吴证券、中信证券和广发证券这些券商都给了“买入”或者“推荐”的评级。看来市场对他们未来的发展是很看好的。 不仅如此，他们商业板块的支撑作用也越来越明显。这次拿下“商业地产百强企业TOP3”，就是对他们商业实力的最好证明。2025年的时候他们的商业运营总收入大概是140.9亿元，比上一年增长了10%。在运营层面上，新城控股一直都在深化“五边形经营理念”，用精细化运营和创新模式去提升资产价值。2025年这178座吾悦广场的平均出租率能稳定在97.82%的高位水平，这租金和管理费收入自然就跟着稳步增长了。 另外值得一提的是他们在存量资产证券化方面的动作也很大。商业地产REITs战略现在有了新的突破，“投融管退”的全周期管理体系也在不断完善。去年11月他们发了全国首单消费类机构间REITS后，今年3月又把国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划2026年首次扩募的受理申请提上去了。这种发展态势让资本市场也对他们很认可。 展望未来吧，新城控股还是会坚守“骆驼精神”，稳健笃行地往前走。他们会加快地产开发业务的风险出清步伐，把重心更多放在商业板块的规模化和精细化运营上。希望能以更稳健的姿态和更优质的运营能力去实现高质量发展。