就在1月20日，国务院新闻办公室和住房城乡建设部牵头，联合国家统计局、自然资源部、财政部等多个部门，集中搞了好几场新闻发布会。内容涉及了如何落实中央经济工作会议的精神，还谈了财政政策的新动向，以及怎么通过金融手段去刺激内需，还有具体怎么支持城市更新。这么密集地往外传政策消息，明显就是各部门在联合发力，想把劲儿往一块儿使。特别是财政部那边提的财政金融协同促内需的一揽子计划，这里头有很多跟房地产市场直接沾边的安排。 专家分析说，积极的财政政策通过给总量加码、把结构弄得更好的方式，对稳定大家的买房预期、减轻居民负担、建保障性住房还有搞城市更新都有大用。比如说延续并优化买卖房子的税收优惠政策，再比如想办法给多生孩子的家庭或者是引进的人才提供购房补贴或者利息抵扣，这就是“投资于人”、增强民生保障的好路子。另外，对专项债券管理机制进行优化，也给盘活那些没怎么用的存量资产注入了新动力。 现在的政策组合拳不光是为了眼下稳住市场，更是为了长远的转型。一方面通过降成本、提便利来修复信心，让该买的人把钱花出去；另一方面通过搞城市更新、建保障房还有“平急两用”的设施建设等“三大工程”，加上盘活存量土地和房子，来加快建立“市场+保障”的住房供应体系。现在政策出来得这么密集，能把稳定、连续、积极的预期传递给社会，引导大家形成理性的共识。 综合来看，现在的调控政策特点就是多目标一块管、多工具一块儿用、长短期都顾着。这些系列政策既是应对短期波动的招数，更是深化改革的布局。只要宏观的协同效应出来了，重点工程做得稳当，市场预期就能慢慢变好。往后的关键在于各地能不能结合实际情况好好落实这些政策。