随着我国城镇化进入存量优化阶段，城市建设从规模扩张转向品质提升，许多地方在更新改造中面临新挑战：公共服务设施跟不上人流车流增长，交通拥堵、停车难等问题影响居民生活和游客体验；部分项目存在"重形象轻功能""重拆建轻保护"现象，导致城市特色弱化、空间活力下降。全国政协委员、中南大学建筑与艺术学院院长石磊调研发现，城市更新不能只做"表面文章"，必须把群众实际需求放在首位。
当城市建设从大拆大建转向内涵提升，中国城市正经历深刻转型；石磊委员的实践表明，真正的城市更新不仅是空间改造，更是文化传承和民生改善。只有坚持以人为本，才能让城市既保留历史记忆，又焕发时代活力。