在传统元宵佳节来临之际，上海市杨浦区传来民生喜讯。2月24日上午，内江大板房改造项目顺利完成竣工验收，160户居民集体领取新居钥匙。此项目的成功交付，标志着杨浦区"两旧一村"改造工作取得突破性进展，也为全市旧区改造提供了可复制推广的实践经验。 始建于上世纪的老旧住宅区改造，始终是困扰超大型城市治理的难题。内江大板房作为典型的"老、破、小"住宅，两幢5层砖混结构建筑内居住着240户居民，人均居住面积仅16平方米，三户共用厨卫设施的情况普遍存在。建筑年代久远带来的结构安全隐患、空间布局不合理导致的居住品质低下，以及周边用地紧张等客观条件限制，使改造工作面临重重困难。 面对这一民生难题，杨浦区创新推出"原址回搬+异地置换+货币补偿"的多元安置方案。通过科学规划，将80户朝北一室户居民异地安置后，对剩余建筑实施结构性修缮与内部重组。改造过程中，工程团队采用"结构性落架修缮"技术，重点解决预制板承重墙抗震不足等问题，同步提升建筑防火、保温节能性能。通过优化空间布局，不仅实现了每户独立厨卫的基本需求，更使户均使用面积增加9.16平方米，并加装电梯解决老年居民上下楼难题。 这一改造项目的成功实施得益于全过程人民民主的实践探索。延吉新村街道通过数字化平台与传统渠道相结合的方式，广泛征集居民意见，将群众智慧转化为方案优化的具体举措。从2024年3月28日创下首日签约率100%的纪录，到6月14日实现全部搬迁，再到如今首批居民回迁，项目推进速度和质量均创下区域旧改工作新高。 在交房现场，居民们难掩喜悦之情。年过六旬的周阿姨表示，从16平方米的蜗居到28平方米的新家，不仅居住条件得到根本改善，小区环境也焕然一新。棕色外墙、大理石地面等细节设计，以及智能化安防系统的配备，都让回迁居民感受到实实在在的获得感。 业内专家指出，内江大板房改造项目探索出的"螺蛳壳里做道场"的精细化改造模式，为城市更新中的"硬骨头"问题提供了创新解决方案。其成功经验表明，只要坚持人民至上理念，创新工作方法，就能在有限条件下实现居住品质的大幅提升。
元宵交付的不只是钥匙，更是对民生承诺的兑现。旧改工作的价值不仅在于房屋"变新"，更在于治理理念"更新"——把群众需求作为出发点，把安全作为底线，把协商共治作为推进方式；随着更多可复制的经验推广应用，城市更新将更有温度、更具韧性，为人民群众的获得感、幸福感、安全感提供更坚实的支撑。