在上海持续推进城市高质量发展的背景下，位于外滩"第二立面"核心区的古象大楼完成华丽转身。
这座始建于1936年的历史建筑经过保护性改造，于2025年7月正式以"外滩FTC"的新身份投入运营，成为上海市首个"金融科技+内容创作"双生态创新载体。
这一改造项目面临的核心挑战是如何在保护历史建筑风貌的同时，满足现代产业发展需求。
黄浦区城市更新推进办公室相关负责人介绍，项目团队通过深入调研发现，外滩区域既需要保留历史文脉，又亟需注入创新活力。
为此，改造方案创造性提出"功能复合、空间共享"理念，将原本单一功能的办公楼宇转变为多功能创新空间。
改造后的外滩FTC呈现出三大特色：一是空间功能多元化。
一楼设置带有外摆位的咖啡馆，打造思想交流空间；二楼配备一站式政务服务中心和路演场地；三楼提供灵活工位和直播空间；顶层保留观景露台，实现商务与休闲功能的有机融合。
二是服务体系集成化。
整合市场主体登记、财税咨询、政策申报等政务服务，引入专业运营团队提供全周期创业支持。
三是产业生态协同化。
既服务金融科技企业，又吸引内容创作者，促进跨界交流与合作。
这一创新实践背后是上海市系统推进城市更新的政策支撑。
近年来，上海先后出台《支持互联网优质内容创作的若干举措》和《高质量推进全球金融科技中心建设行动方案》，黄浦区也制定了"中央科创区"发展战略。
多层级政策协同为历史建筑功能更新提供了制度保障。
业内专家分析，外滩FTC项目的示范意义在于破解了历史风貌区"保护与利用脱节"的难题。
通过"产业赋能+区域激活"的更新路径，不仅保留了建筑的历史价值，更赋予其服务现代产业发展的新功能。
数据显示，试运营期间该项目已吸引超过50家创新企业入驻，举办各类产业活动120余场，有效带动了周边街区活力提升。
放眼全市，上海城市更新工作取得显著成效。
截至2025年，全市已完成36个商办楼宇更新项目，改造面积达62万平方米；累计启动城中村改造项目57个，完成旧住房成套改造104万平方米。
这些成果体现了上海在城市发展中兼顾历史保护与功能提升的治理智慧。
城市更新不是简单的空间翻新，而是发展方式与治理能力的综合检验。
古象大楼的转型说明，历史风貌的价值不止于被保存，更在于被更好地使用与共享。
当更多存量空间通过制度供给、产业导入与公共服务实现“可持续运营”，城市记忆与现代活力便能同频共振。
面向未来，上海城市更新仍需坚持以人民为中心与高质量发展并重，让每一次“焕新”都更接近宜居、韧性与创新之城的目标。