咱们聊聊成都的麓湖金麟樾，开发商是麓悦的，物业这块交给金钥匙打理。整个小区占地55亩，光是中间那个中庭景观就有21亩那么大。总共盖了9栋楼，把288户人家都装进来，楼高从18层到22层不等。层高倒是很舒适，3.3米到3.5米。房子的设计是H型的，大门非常气派，宽89米，高8.5米。还有个7000平方米的会所，楼与楼之间横向拉开了300米，纵向也有50米。现在卖的是5号楼，两梯两户，不带顶跃的那种。面积看着是190平米，但实得能到300平米，减去公摊还剩240平米，得房率高达150%。总价嘛，在800万到1000万这个区间。除了这栋楼，还有1号、2号这两栋是215平的顶跃户型；3号、5号楼是190平顶跃；6号和10号楼是245平顶跃；7号、8号、9号这三栋每层只住一户，面积都在300多平也是顶跃。装修标准是8000元一平米的全屋精装，阳台上挑高的部分大概有6.6米到7米。 咱们看看这个项目的介绍。麓湖·金麟樾这一亮相，给成都第四代住宅的讨论提供了个具体例子。还记得那次无人机的星光秀吗？把天当幕布表演，确实挺震撼的。我们觉得它肯定能开启成都第四代住宅4.0时代。你知道临水而居有多难得吗？能拥有一种景观资源都不容易了，这项目居然直接占据了成都人最稀缺的三大绝版资源。里面规划得也很讲究，容积率才≤2.0，专门弄了个约200米长的超大中央景观带。为了让大家都能看见好风景，开发商联合蓝调国际和基准方中花了大价钱搞出这种错位的围合式布局。传统的第四代住宅采光不好是通病，第一代天鹅湖花园就是个典型。这次麓湖金麟樾有基准方中和华西建筑技术支持，极限压缩承重墙占比以后，核心空间三面采光达到300度以上，采光周长也有50米多。这么一搞室内光线亮度提升了40%，彻底解决了屋里暗角的问题。 有约50平米的生态露台直接用来兑现空中院墅的梦想。政策允许大户型配不超过50平米的阳台，但金麟樾直接把这个阳台做得很大。还有超过20平米的入户光厅营造归家仪式感。这光厅不是普通的玄关那么简单，可能设计了高窗或者天井来采光。一进屋就能从外面的吵吵闹闹变成安静舒服的环境。双主人房的设计也很有心思，这才叫平层生活的尊荣和公平啊！把男女主人的房间都搞得宽敞独立又好用。还有那个全景式X空间挺有意思的是个多功能区域。采光视野好你可以按喜好改成书房、茶室或者健身房。 这个项目可不是简单把人堆在一起干活儿的那种团队合作。这就像交响乐一样每个人都发挥到极致又配合得很好共同兑现品质承诺。比如会所和公共区域的设计WSD和矩阵纵横的大师团队就特别有默契大约2000平米的主题会所提供高端社交和娱乐的地方把酒店式的服务体验都融入细节里了还创新规划了9个共约3000平米的架空层泛会所这里面有社交康体亲子等功能把生活场景从房子里拉到了外面变成了生活方式而不是单纯的居住空间。麓湖·金麟樾以江湖林的生态为基础靠着全球大师制定的8条金律真正开启了成都第四代住宅4.0时代它不仅仅是天府新区核心稀缺的资产更是成都未来城市封面上一颗亮眼的星星。