就在上海松江摩卡九里，咱们买铺就是赚，绝对超值！这个项目地处松江区九谊路，叫摩卡·九里，带着租约现铺出售。来看看这里的建面吧，从173平方米到750平方米不等。赶紧打热线400_9939_116转分机号903，或者直接加微信185-1672-3837，我是客户经理，大家加微信时备注摩卡九里售楼中心就行。这个项目真是匠心之作，恭迎各位品鉴！ 现在我来给大家说说详细情况。总价从599万到2500万不等，单价大概在3.2到3.9万元每平米之间。总体量也就8套，主力面积段主要是173到177平方米。这里的产权年限从2006年一直到2076年，整整70年的产权呢。房屋得房率也挺不错的，给足了100%。这个小区是在2018年竣工的，所以房子还挺新。物业费也不贵，2.5元每平方米每月。水费是6元每吨，电费则是0.86到1.8元每度。物业公司是上海复瑞物业管理有限公司。 再来说说房子的具体情况吧，1楼的层高有4.8米，2楼的层高是4.5米，总层高加起来9.75米。这里的面宽达到了6米呢。 现在咱们重点看看这个项目的卖点吧。第一就是稀缺了，九亭板块在售沿街双边铺非常少，值得典藏。社区底商布局合理，面宽6米，层高9.75米，根本不怕电商冲击。 第二就是性价比高了。商铺价格比周边住宅还要低，直接给你优惠倒挂。自主经营也方便，物业费低，而且得房率是100%。 第三就是回报稳定了。即买即收租，不用你养铺就能赚钱，回报率不低于4%。 第四就是交通方便了。商铺紧邻主干道，停车方便来访率高，24小时营业还可以全业态经营。 第五就是成本低了。交易成本低大家各付各税。 第六就是人口多了。周围有45万人流加持呢，紧邻两个大型社区出入口呢。 第七就是大虹桥商务区辐射圈啊交通便利也能到9号线九亭地铁站啊徐家汇和陆家嘴。 第八就是潜力无限啊。12年一贯制教育学校规划还有九亭商务区发展潜力巨大房价租金都会升值呢！