深圳安居房新规打响了第一枪！2月26日，深圳住房保障署给广大市民发来了好消息。这次申购缙熙园安居型商品房的门槛降低了，不仅增加了第三队列，连单身申请人的年龄也降到了30岁。符合深户加社保5年（本科3年）条件的单身人士就能把两房户型拿回家。 回顾过去，春节假期让深圳楼市火热异常，新房和二手房的签约量、带看量都噌噌上涨。春节刚过，缙熙园的配售工作也启动了。按照新规定，第一队列是轮候库内家庭或者领军人才；第二队列要求双方户籍在深圳且社保缴满5年或3年（本科以上学历）；第三队列则允许配偶或子女非深户但要正常缴纳社保。 缙熙园位于龙华区福城街道，由信城龙安公司开发。项目均价定为28205元/㎡，包含1405元/㎡的装修费。这里是装配式建筑加精装修，预计2026年3月30日前就能交房。 这次共推出326套房源，两房户型有263套，三房户型有63套。单身居民和二至三人家庭能挑两房；领军人才和四人以上家庭则可以选两房或三房。根据数据显示，第三队列贡献巨大，有69%的家庭都是库外非轮候人士买走了这些房子。 之前的2025年9月、10月，大鹏新区的帆湾海寓和南山区的山樾湾花园也完成了剩余房源的配售。这两个项目原本只面对轮候库内家庭，但配售后还剩不少房子。 到了2025年11月4日，南山又公布了山樾湾花园的审核结果。共有1057户家庭合格（包括二房、三房各两个队列），不合格的有91户。这1057户里有172户是轮候家庭，剩下的885户是库外申请的，比例高达84%。 2025年11月25日，南山再次启动了山樾湾花园的配售工作，这次也新增了第三队列。 到了2025年12月8日，最终结果出炉：共有1207户家庭提交了申请。经审核合格的有1111户，不合格的96户。在这1111户中，第三队列的764户表现抢眼，占比达到了69%。 这种做法极大地释放了需求空间，给了更多人机会享受住房保障政策。未来的2026年3月30日之前我们就能看到这批精装房交钥匙了。