12月26日，北京王府井WellTown这个商业文化综合体湾里就要正式开业了，到时候大家还能享受更实惠的价格，也能看到不少有意思的艺术展览。这个综合体在试营业的头三天里特别火，吸引了超过40万的客流量，销售额直接突破了3000万元，有些牌子还在全国或者区域创下了销售记录。 其实这次试营业能这么热闹，全靠它的精准定位和不一样的运营方法。项目利用了“王府井WellTown”的载体，专门盯着那些全国或者区域的首店、旗舰店和主理人店铺引进来，一下子就聚集了很多品牌。另外还特意打造了艺术水幕中庭、搞当代艺术展览、布置人文街区这些，想让大家觉得逛起来更有意思。 最近几年北京一直忙着搞城市副中心建设，把商业配套做得越来越完善了。加上现在大家买东西越来越讲究品质和体验感了，那种老样子的购物模式已经不太行了。湾里刚好抓住了这个机会，用沉浸式的场景、首店资源还有文化内容来吸引人。这次试营业期间还搞了专属折扣和联动促销来刺激大家消费。 湾里的成功可不是瞎猫碰上死耗子。它的运营策略其实代表了现在商业发展的几个大方向：一个是靠首店和旗舰店来提升档次；一个是靠艺术和文化来留住人；还有一个是注意不同业态之间的互补。这个人文街区要是建好了跟主体商场联动起来，肯定能把消费场景扩大不少。 这对城市副中心的商业能级提升是个好事儿。未来湾里会一直保持这种状态给大家提供好的体验。这种做法也能给其他城市做个参考：商业综合体不光是拿来买卖东西的地方，更重要的是能让人心里觉得舒服和值得一来。