咱们先来唠唠2026年1月中国房企业绩的情况。你看核心城市的二手房市场，那叫一个开门红，百强房企在这个月就把1654.5亿元的销售操盘金额给拿下了。 这报告是克而瑞和普睿联合发布的。虽说2026年1月快到春节了，新房市场普遍冷淡，但不少大城市的二手房回暖挺明显，成交一下子多了不少，房价跌得也没那么凶了。再加上政策要是接着给力，年后的小阳春估计没啥问题。 但是啊，房企能卖出去的钱还是受限。因为供应少、货值不够，百强房企这一月只卖了1654.5亿元。 具体到百强房企的单月业绩，TOP100一共凑齐了232家企业。这跟去年1月比起来有点不一样，今年2025年1月的时候，大家赚钱的门槛都降了。最明显的是今年1月一下子进来7家新面孔，中信城开直接冲进了前30。这7家里头有4家是中小民营房企，在市场见底的时候还能稳住阵脚甚至往上爬。 再细看每家企业的数据，这32家业绩同比增长的里面有10家涨得特别猛，超过100%。这10家有6个是民营的。像中建壹品和邦泰集团这俩排名靠前的企业，邦泰这次表现亮眼主要是它在2021年就开始搞错峰投资了。 至于新房那边确实冷清得很。重点50个城市一共卖了810万平方米。不过二手房就不一样了，重点13个城市环比涨了16%，比去年还多了33%，比上年的平均数多了18%。 政策层面也给足了力。中央在2026年1月发了不少文件支持城市更新、融资和税收优惠。比如支持用旧地建产业给五年过渡期；央行降了再贷款利率0.25个百分点到1.25%，还把商办房首付比例降到30%；税务总局把居民换房退税的政策延到了2027年底。这些好处能帮着把需求给释放出来。 克而瑞这家公司做了十多年了，现在数据做得挺全。有CRIC平台帮忙处理地产、资管这些信息，还搞出了像CRIC系统、CAIC投管云这类东西，给房企做决策用。