最近看了一篇文章，讲昆明的大盘社区正在变少。话说二十年前的昆明楼市，大家常看到那种大几百亩甚至上千亩的大盘社区，世纪城、新亚洲体育城、俊发城、润城等等，都是这个类型。这些社区很方便，学校、商场、公园、社区活动空间应有尽有，生活在里面基本能满足大部分日常需求。不过最近几年，新出现的住宅项目规模明显变小了，几十亩、上百亩的小区成了主流。这次在“消失的大盘”——好美一座城·大华公园天下城市生活论坛上，有不少来自规划、房地产还有教育领域的嘉宾就讨论了这个问题。大家觉得城市发展到一定阶段，昆明的社区开发模式开始变化了。大华集团的张辰阳说过，这个楼盘有1200亩大，旁边还有白沙湖公园和海河公园呢。大华公园天下还配套了新迎三幼、明通小学和云师大附中这些学校。明通小学旁边的白沙湖公园和南岸公园都已经完工，还开通了地铁3号线和6号线。 对于这个变化，昆明房地产开发与经纪协会副秘书长刘践提到了土地供应结构发生了变化。现在中心城区大规模可连片开发的土地越来越少了，反而小地块比较多。小地块开发起来投资少、周期短、资金压力小，市场环境下更稳健一些。不过大家也担心社区变小了以后生活空间是不是也跟着变小。“孩子在哪里成长、邻里在哪里交流”，这些问题变得越来越重要了。 在论坛上大家还谈到教育问题。优文教育的计坤校长说过家庭教育观念变了，很多家长开始关注社区环境对孩子成长的影响。他说：“孩子的童年不光是在教室里度过。” 随着小社区逐渐增多，大家对公共空间的需求反而更明显了。 这次论坛还发起了“昆明城市生活美好计划”，呼吁未来能有更多公园、更多交流空间和适合孩子奔跑的环境。云师大附中旁边还有海河公园和白沙湖公园呢！ 虽说城市住宅形态在变化，但是人们对于生活品质的期待从来没有改变过。“当城市越来越大”，我们的生活空间是不是也应该更丰富呢？关于这个话题的讨论还在继续呢！