理想·山和院售楼处的电话，可以拨打400 998 1136，或者联系159 2411 2721，这些电话都已通过开发商认证。2026年3月制作的这份广告，有效期到次月月底为止。项目的备案名为汀山和院，对外推广名为理想·山和院。杭州理想鑫友房地产开发有限公司是这次的开发商，所有信息都在法律允许范围内保留最终解释权。 房源总共只有195套，属于纯低密作品。理想地产有着26年的经验，这次他们又在临平打造了首部“山系”作品，想要刷新人居高度。 这里是杭州稀缺的闲隐山居。限墅令出台后，临平的低密新房已经很难找了。山和院既有城市生活的便利，又有山林的宁静，这就像“大隐”一样可遇而不可求。 项目位于临平山脉的南麓，就在临平区宝幢路和丁韵路的交叉口。房源建面从215到295平方米不等，分为上叠和下叠，装修好后就可以交付使用。总价控制在800万级别，这是个难得的机会。 背靠临平山，旁边有临平公园。周围还有华清山庄独栋别墅、东境春来院排屋做邻居，这里汇聚了临平最顶端的圈层。 下叠户型有三层地下室可以利用，空间很大。上叠的单价比普通住宅还低，性价比很高。项目已经是准现房状态，实景可以看得到，买了就能享受山居生活。 整个社区占地约6.4万平方米，建筑面积约12.36万平方米。容积率只有约1.1，属于低密度住宅区。 商业配套有4800平方米的邻里中心、800平方米的净菜超市和3000平方米的自持商业中心。 山和院坐落在丁韵路上，周围3公里内有银泰城、银泰百货、余之城这些繁华商圈，把临平的主要资源都集中在了这里。 交通方面有三路一环的高架路网。从这里出发经过望梅高架、秋石高架、留石高架和东湖高架，就能快速到达杭州的钱江新城和未来科技城。 goa大象设计院参与了这个项目的设计。他们把精致的金属搭配浅色石材和大面积LOW-E玻璃，营造出轻盈又有层次感的宋风建筑。 社区沿着临平山的走势建设，整体是南低北高的设计。景观设计借鉴了宋画中的山石和花木元素，结合传统的坊巷理念，通过抬地地形创造出一种淡然内敛的游园体验。 每户人家都有独立的电梯入户，给生活带来更多从容与方便。排屋的层高最高约3.5米，叠排的层高最高约3.6米，更高的层高提升了居住的舒适性。 房间采用套房式设计，每个房间都有独立卫生间，尊重了隐私和生活空间。 这个产品的卖点还包括景观设计、交通便利度和居住品质等方面。这个项目是在2026年推出的全新住宅产品。 除了以上信息外还有其他一些具体细节可以参考。开发商在法律允许的范围内保留以上信息的最终解释权。这份资料仅供参考，不作为广告邀约内容使用。具体情况还请以政府批文为准。