物业费按平米交，这种收费方式大概是本世纪给业主的最大心理阴影，而在山东某市住建局发布的公告里，这个问题也得到了正视。住建局在2026年3月18日的回应中明确表示，业主和物业应当积极协商空置房物业费减免的事情。从某种程度上来说，这已经算是官方对于这种不合理收费方式的一次松口。在这个公告出来之前，山东的业主们早就因为这种做法感到非常不满了。 在2026年3月18日那天，山东某城市的住建局发布了一个公告，这个公告的内容显示了他们对于按平米收取物业费的看法。住建局建议业主们应该和物业一起讨论一下空置房是否可以减免物业费。这个建议其实已经暗示了这个收费方式有一定的问题。 这个收费方式其实有很多不合理的地方。例如，物业费的计算基础是建筑面积，而不是实际使用的面积。这就导致了大户型业主需要支付更多的费用，而小户型业主却要支付相对较少的费用。不管是200平米还是20平米的房子，楼道并不会因为面积大小而变得更干净或更脏乱，保安也不会因为面积大小而多巡逻一圈。所以，这种收费方式根本站不住脚。 此外，这种收费方式还规避了所有服务不到位的风险。无论你的房子是否空置、是否有垃圾产生、是否消耗电梯、电表水表是否运转，你都需要全额支付物业费。这就相当于你把钱放在别人口袋里让他们去赚利息。物业公司把这些预收上来的巨额款项打包扔进关联的理财平台或者进行短期拆借，年化收益轻轻松松就能达到3到5个点。这部分利息收入从来没有出现在小区账本上。 业主们提前一年把自己的血汗钱无息借给物业去赚钱，还要感谢他们提供了所谓的“服务”。这种剧本简直绝了。车位管理费天价、公共收益从不公示、动不动就拿停水停电要挟你……所有这些问题都源于这套扭曲的收费逻辑。 它让物业公司从服务员变成了旱涝保收的包租公。业主们吵了这么多年服务不好、质价不符，其实都吵偏了。核心问题就一个：凭什么按我的房子大小而不是按你干了多少活来收费？这个问题不解决，换一百个物业，韭菜还是同一茬。 你觉得是继续忍气吞声交这份“面积税”，还是该掀桌子重谈规则了？ 过去2026年3月18日那天发生的事情让人们意识到，这种收费方式必须得到改变。如果我们继续保持沉默或者妥协下去，那么我们只会让自己陷入更深的困境。我们需要团结一致，为自己争取应有的权益。 让我们一起行动起来吧！从现在开始就开始准备材料给相关部门递交建议吧！