大家千万别被公摊面积给坑了！这五类房子，懂行的人绝对不会多看一眼，花了大钱却用不到地方，真是让人痛心疾首。 很多人买房时只盯着总面积看，等到拿了钥匙才发现，原本以为宽敞的空间其实被公摊占去了大半。辛辛苦苦干了三十年还贷，结果能用的地方没剩多少，这代价谁能承受得起？事实上，有五种房子的公摊比例特别大，计划买房的朋友们可得留个心眼，千万不能买了再后悔！ 第一类是物业在楼上的房子。有些人觉得物业在楼下方便办事，但这可并不划算。物业办公室占了整栋楼的好位置，却不用掏公摊费，全是其他业主买单。他们占了电梯厅和楼梯间这些公摊空间，楼上住户就要多分担费用。 第二类是底层有商铺的楼房。很多开发商把一楼做成商铺出售来赚钱，虽然楼下有了便利店和饭店挺方便，但楼上住户的公摊面积却比普通住宅大很多。因为商铺的公共通道和设备间都被算进了整栋楼的公摊里面，最后这些费用都得楼上的住户来承担。 第三类是电梯多的楼房。现在很多高层住宅电梯多了，大家觉得上下楼方便很多。但电梯越多占用的公共空间就越多，电梯井和电梯前厅这些地方都会被算在公摊里面。像一梯一户这种私密性好的户型虽然住着舒服，但公摊面积往往比两梯四户的户型要大不少。 第四类是外观独特的楼房。开发商为了吸引眼球，经常搞一些奇特的造型设计。这种外凸内凹的样子看着新颖好看，但实际上很多空间是没法利用的闲置区却被算进了建筑面积里。最后这些“无法利用的空间”平摊到每个人头上时，会让人觉得公摊比预想的大得多。 第五类是高档小区。高端小区通常有会所、泳池和健身房这些好东西绿化也做得不错。但这些高质量的配套占用的公共空间也被算作公摊面积了。对于普通家庭来说买这种小区并不划算除了房价高物业费贵之外还得额外承担更大的公摊成本每个月的生活压力会更大。 总的来说公摊面积就是个隐形的大坑稍不注意就可能多花几十万元既然没办法彻底避免公摊就要学会聪明选房尽量避开那些公摊太大的房子这样才能省下一大笔钱！