在房地产市场深度调整的背景下，深圳土地供应机制出现新的探索。3月20日，深圳市地铁集团有限公司通过深圳公共资源交易中心，以总价8.69亿元竞得罗湖区笋岗街道H302-0107地块，折合楼面地价22437元/平方米。该宗交易在深圳新型土地出让模式中实现多项“首次”。
一宗地块的成交，不只是一次交易，也折射出城市发展路径的变化。以轨道交通为骨架、以站城融合为导向的供地与开发机制，反映了从“增量扩张”转向“存量优化”、从“单一开发”转向“综合运营”。面向未来，如何在保障公共服务与交通效率的前提下，通过更高质量的土地供给和更精细的城市治理稳预期、促转型，将影响城市竞争力的下一阶段。