3月8日，全国人大代表蒋涤非在接受采访时给记者提了个建议：得好好优化住宅专项维修资金的管理办法，把这笔“房子的养老金”用到位。作为民革湖南省委会的主委、湖南省副省长，蒋涤非介绍说，现在很多城镇的房子逐渐老了，共用部位和设施设备出毛病的地方越来越多，维修需求像潮水一样涌来。这笔维修资金在保障大家安全和社会稳定上起了大作用，可现实中却遇到了缴存难、使用难、监管难等难题，必须赶紧改一改。 蒋涤非觉得，得建立一套刚性续缴的规矩，规定当账户余额低到一定比例时就必须强制续交。同时支持小区公共收益按规定补充进去。他还说要在控制好风险的前提下，把现有的存量资金盘活起来提高效益。对于那些特别危险的紧急情况，比如电梯坏了或者外墙脱落了，应该先修后补手续快速解决安全隐患。 蒋涤非提议加快建一个全国或者省级的统一平台，提升服务的便利性。为了把钱管好，他建议要全面推行以物业管理区域为单位单独建账、计算到户的模式。还要建立全国互联的监管系统，让每一笔资金的流向都能看得清清楚楚。对于申报、审核、施工到审计这一整套流程都要管得严严实实，谁敢违规就严肃查处。 最后蒋涤非希望通过这次改革，让维修资金从过去那种等出了大问题才去抢修的状态转变为提前预防养护。这样做能协同落实好房屋体检、养老和保险这三项制度，从根源上减少设施设备出故障的几率和发生事故的可能性，给大家的房子提供一辈子的安全保障。