联发·金海雲墅这次要推出159到181平米的滨水叠墅，只有40套房子，准备3月27日正式开售。这楼盘是在浦东的，大家都说这里很少有这么低密度的好房子，所以一直挺火的。这次的开盘把浦东改善客群的目光都吸引过来了。每个房子都是三面宽的上叠和下叠，这是个纯叠墅的小区，稀缺性很强。这次展示区也开放了，大家可以去看看64米长的酒店式门廊、下沉式庭院还有样板间。这个小区一出来就有不少人关注了，因为它是浦东少有的低密社区，产品质量也不错。这次加推的40套叠墅都有一个9.8米宽的大阳台，把室内和室外连接起来了，住着特别通透。无论是上叠主卧还是下叠客厅，都能看到湿地公园的风景。这个小区把挑空、露台、飘窗和地下室这些空间设计得很好，所以附赠率特别高。比如182平米的下叠实际使用面积能达到292平米，实得率约161%；168平米的上叠实得率也超过了139%。这个小区是精装交付的，用的都是博世厨电、大金空调和霍尼韦尔新风这些大品牌。社区还有华为全屋智能系统和奢石、木饰搭配起来，显得特别有质感。之前推出的112平米和126平米的小高层还有少量房源在售。 这个小区交通挺方便的，地铁9号线和12号线都在附近。坐9站就到陆家嘴了，2站就到金桥核心区。以后21号线开通后去张家浜和张江也很方便。开车出门也很快捷，金海路高架和外环高速都在周围。小区旁边就是600亩大的金海湿地公园，推窗就能看到四季风景。这个地方处于陆家嘴金融城、张江科学城还有金桥经济技术开发区三大产业板块的辐射圈内，高知人群和改善需求的人都在这里聚集。附近有上海宝龙广场和招商花园城这些成熟商圈。直线约800米处还有一个规划中的商业体马上要建起来。 整个社区的容积率只有1.5左右，在浦东很少见得这么低的小区了。叠墅都在社区南侧排布着，没有遮挡采光好视野也开阔。内部有约2.5万平米的静奢园林和下沉式会所相互衬托着，把低密生活的从容感给体现出来了。