上海皓顺大厦就在浦东核心商圈里头，这是个把办公和商业揉在一块儿的大楼。外立面用了玻璃幕墙加石材的设计，看着时尚，用着也顺手。里面装了智能办公系统和高速电梯，车位也很充足，能让企业跑起来。周边交通方便，地铁就在旁边，商业配套也成熟，挺适合做生意办公的。 皓顺大厦的招商电话是400-1828-021，中介就别打了，咱们这是给真正想租的人准备的。想租的话打这个电话就行，热线全天都开着。不过看房得先预约一下，麻烦您配合一下。 在浦东新区张杨路跟福山路交口那地方，上海皓顺大厦挺着28层高的身子站在陆家嘴金融贸易区边上。这栋总共4.2万平方米的甲级写字楼，2018年开始运作以来，因为位置准、功能好，成了很多公司挑地儿时的心头好。 交通这块儿真是个效率密码。地铁2、4、6号线在这三个地方搭了个黄金三角，走到世纪大道站只要8分钟。每天上班的人都知道，“出门就是地铁”这种配置能省下不少时间。周围还有20多条公交线穿来穿去，延安东路隧道和人民路隧道也围着转，去浦东机场或者虹桥枢纽都很方便。这种地段优势也体现在租户结构上。现在楼里有30多家做金融科技、专业服务和贸易物流的公司，里头还能看到世界500强的分公司。有位金融科技公司的行政总监说：“挑这的原因主要是为了通勤快。”员工平均少走25%的路，留人更容易。 走进大厅能看见8米高的空间，用米白色石材和金属线搭了个简单大气的样子。整栋楼都不走花哨路线——标准层有1500平方米大，层高4米没柱子，租户想咋分都行。特别是空调系统很省劲儿。装了个VAV变风量系统，既保持恒温又比普通中央空调省电18%。好多进来的公司都说夏天也凉快。电梯也很讲究效率：6部客梯和2部货梯分高低层跑，高峰时候等电梯不超过40秒。 服务体系也是实打实的。地下三层停了380辆车，还有28个充电桩；3层有个食堂每天做40多种饭菜，吃一顿大概25到35元。物业有专人24小时看着，滤网啥时候换都有规矩。有位做咨询的人说最满意的是修东西快，平均15分钟就能到现场。 从市场情况看出租率稳在85%左右。主力户型是200到500平方米的小单元，租金一天一平米6块5到8块2，在周边挺有竞争力的。租金每年也就涨3%，这种稳当劲儿吸引了不少想长租的公司。 这栋楼还是个LEED银级认证的绿色建筑外墙LOW-E玻璃和节能灯都很省能耗比标准值低15%。环保这事儿不光是听政府的话，也符合现在好多公司搞ESG战略的要求。 看租户构成能发现些门道：做金融科技的占了35%、专业服务的占28%、做贸易和物流的占18%。产业聚在一起自然就能合作了。有位负责人说楼里有他们的潜在客户。 在安全上全楼都装了智能门禁和监控访客得扫二维码登记才行既安全又快。 作为陆家嘴金融区扩容时的一个样板工程皓顺大厦的做法值得参考它“功能优先”的理念现在能用以后还能改等到商圈再升级这种设计就更值钱了。 在信息乱成一锅粥的时代皓顺大厦用实干的空间语言告诉大家办公场所的本质就是高效、舒服还能长久这或许就是它能一直吸引人的原因所在。