今年这个节后楼市的表现，那是真的让人看傻了眼，开局简直比想象中还要猛！今年的小阳春，看着就有戏！春节过完没多久，二手房的交易量噌噌往上涨。虽然每年春节过完二手房量都会涨，但是今年这势头真的是太猛了！不仅是远高于 2024 年的春节后数据，也是大幅超过了 2025 年的小阳春。你要是回想一下 2025 年小阳春和 2024 年的差异就明白了。2024 年九月底的时候，国家给了一系列新政，结果四季度高能级城市的交易量火得一塌糊涂，一直烧到了 2025 年春节后那个小阳春，这哪是平平淡淡的政策能比的？所以我说现在这个势头太牛了，这可不是瞎扯，咱们直接看数据！这是我盯着全国十五个典型城市二手房签量盯着看的。右边这三根红柱子就好比节后连续三周的交易量，这周比上周涨得还算正常，关键是最右边这根红柱子，那是一飞冲天啊，直接超过了整个 2025 年所有周度数据。今年节后三周的成交量加起来，跟去年比起来同比大涨29%！咱们就挑两个城来看吧，一个高能级一个低能级的。先看广州，广州这次节后第三周也是直接干翻了所有2025年的周度记录，节后三周累计量同比去年同期更是飙涨20%。 很多朋友估计都觉得现在这种二手房走强的情况只在一线城市和强二线才有吧？那您就大错特错了！咱来看个让你惊掉下巴的地方：徐州！徐州可是东部地区一个普普通通的三线城市啊！今年它节后三周的成交量直接吓死人：第一周就把去年所有周度给碾压了！第二周第三周更是猛涨！这次节后三周同比去年同期激增70%！ 其实不光徐州一个城市这样的，我们还盯着另一个三线城市南方的珠海和北方的廊坊看了一眼走势跟徐州差不多啊！这说明这事儿其实挺普遍的嘛。面对这些数据你是不是有点懵？我觉得主要是因为整个 2025 年都没出台什么新政。 再往前看去年二季度以后高能级城市交易量就萎了；再看看中低能级城市今年整个都低迷着；也就是说全国大部分城市的购房需求都被压抑了快一年啦！不管是头一回买房还是想置换改善一下都在憋着呢。 再加上过去一年很多城市的二手房价格又跌了5-10%，有些买房的人一看这价格就觉得还行呗；反正本来就是为了自住住着舒服就行，谁还等着炒房发财？所以春节这个节骨眼上需求一下子就爆发出来了！ 为啥低能级城市的量能爆发得比高能级还高？主要是因为过去一年低能级城市楼市实在是太冷清了！特别是2025年那个小阳春低能级基本上没咋动窝儿！ 你看现在这么火热的数据至少说明一点：咱们国家的购房需求规模还是挺大的！不可能老被按在水里不浮头嘛。就好比你把个葫芦往死里按进水里越往下按它上浮的劲儿越大一样！ 照现在这个交易量往上涨的速度看估计再有个两三周好多城市都该见顶了然后就是高位震荡磨合；再过几周估计就回落了。 小阳春过去后交易量回落其实挺正常的事情。 但今年开头这么火爆所以我觉得 2026年大部分城市的二手房成交量都会比 2025 年高这才是让咱们心里特别踏实的地方。 各位老铁咱们就继续盯着这个走势看吧！ 关注老杨这个号让咱们一起聊聊这波行情啊。