就在浙江嘉兴，这桩买卖本来很简单，结果变成了一出戏。李先生相中了叶某的房子，当时觉得这房子不错，产权证没满两年，139平米的大空间南北通透，采光也挺好，装修新新的，价格比市场价便宜几万块，李先生很满意就给了80万定金。叶某当时还挺高兴，可后来却突然变脸说不卖了，还说把钱拿去还债了，不管李先生怎么样。李先生气得不行，跟叶某说不行你就退钱还得赔40万违约金。叶某就嚣张地说随你怎么折腾，起诉也行，随便你！这事在网上引起了大家的议论，有人说中介不靠谱合同有漏洞，有人说房东拿到钱不还银行赎房产证过户不了，还有人觉得这就是诈骗。最后法院判决叶某退80万还赔40万违约金。 法院要是判下来叶某不执行怎么办？李先生就能去申请强制执行了。拿到判决书后填张申请表格交给法院立案，然后法院会去查叶某名下的所有财产，像银行存款、股票、房产什么的都查一遍。如果银行里钱够就直接转给他；要是不够就把他房子或者车子拿去拍卖抵债。 李先生经历了这个风波之后不仅损失了钱还懂了很多法律知识，也算是长了记性。