这事儿你可能听说过，赣州恒大悦龙台有套房子竟然引来了12个买家疯抢，有人为此直接加价了30多万！你肯定会好奇这到底是怎么回事。先不着急，咱们来看看具体细节。前几天，小编在逛法拍房平台时，发现这个小区有一套法拍房成交了。房子面积大概155.81平米，评估价150.5万元，起拍价只要84.8万元，起拍单价5442.5元每平米。结果一拍卖，12个人就开始了激烈的抢战，出价53次才尘埃落定，最后成交总价115.8万元，单价7432元每平米。这是第二次拍卖了，第一次出价106万结果没人要流拍了。这套房位置在第六层（一共六层），算是个高楼层，现在空着没人住。装修状况还不错，内部好像有楼梯和露台。 咱们再聊聊这个小区的大环境：恒大悦龙台占地3万多平米，建筑面积有40万平方米，容积率不算高。绿化率达到了26.52%，一共住着1952户人家。小区里有高层、小高层还有洋房，都是精装修交房的。它自带了一个4.5万平方米的商业综合体，不过现在恒大公司没钱了，政府正在依法处理这些资产，以后能不能接着盖还得看情况。 说到交房时间，一期的高层是2020年10月31日交的钥匙。二期因为恒大集团出了事延期到了2022年10月底才交房。其实交房后的环境还挺好的，有湖景、绿化也做得不错。 再看看二手房市场：目前挂着的均价是8723元每平米，正在卖的房子有163套。最近三个月才成交了2套，但是被看的次数不少。经开区这里大家挺关注的。 挂牌的房子里面积从93.4到156.8平米都有，单价从6818到11799元不等，总价在68万到185万之间。大部分房子单价在七千到九千多每平，也有少部分在六千多每平。 再翻翻历史数据：一共成交了44套房源，面积93.63到144.9平米都有，单价6446到10331元每平米，总价63.8万到144.5万元之间。 2023年卖了15套，单价八千到一万多每平；2024年卖了12套；2025年卖了16套。近几年这单价确实是在往下掉。 这个小区就在经开区紫荆路和华昌路的路口上。周围有不少小区都住满了人：劲嘉山与城、保利嘉福心语、源盛世纪花城、香溢华府这些邻居住得都挺满。 规划上有紫荆体育公园和华昌儿童公园，可惜一直没动工；周边还有香江路中学、紫荆路小学、幼儿园这些学校；离万达广场和金凤梅园也不远。 不过最近的配套确实不太丰富，离工业区近一点。 最后想问一句：你觉得这个恒大悦龙台怎么样？欢迎大家留言讨论！