国家统计局1月19日公布了2025年12月70个大中城市的房价变动数据，这个数据让大家看到，2025年的楼市在年底的时候还在继续调整。 先看环比数据，也就是跟上个月比，新房价格普遍在下跌。一线城市的情况有点不一样，整体降了0.3%，比11月稍微好了一点。在这四个一线城市里，上海居然涨了0.2%，是当月为数不多的亮点。北京、广州和深圳分别降了0.4%、0.6%和0.5%。二线和三线城市的新房价格都降了0.4%，二线降幅还比11月扩大了0.1个百分点。 二手房市场的压力就更大了。一线城市的二手房价环比跌了0.9%，虽然没11月那么惨，但跌得还是不少。北京跌得最猛，是1.3%；广州也跌了1.0%；上海和深圳都是0.6%。二线和三线城市的二手房价也跟着降了0.7%，降幅都比11月大了一点。 再看同比数据，也就是跟去年同期比。新房的降幅就更明显了。一线城市新房价格同比跌了1.7%，比11月扩大了0.5个百分点。上海是个例外，涨了4.8%；北京、广州、深圳分别跌了2.4%、4.8%和4.4%。二线和三线城市的新房价格也都在跌，分别是2.5%和3.7%。 二手房跌得更厉害。一线城市二手房跌了7.0%，比11月多了1.2个百分点。北京跌了8.5%；广州7.8%；上海6.1%；深圳5.4%。二线和三线城市的二手房也都跌了6.0%。 业内人士说，这些变化是宏观经济、政策调整、供求关系和大家的预期一起造成的。最近出了一些支持楼市的政策，效果还没完全出来呢。 虽然有些城市房价环比的跌幅收窄了一点，说明政策有点用了，但同比还在跌，说明大家的信心还没恢复过来。特别是二手房市场，去库存和降价的压力还是很大。 总体来说，2025年最后一个月楼市还是在调整。不同城市、不同房子类型之间的差别还是很明显。接下来怎么根据不同城市的情况精准施策，让楼市平稳过渡到新模式呢？大家都很关注。不过随着经济好起来，政策也在起作用，楼市应该能慢慢稳住吧。