房地产市场深度调整的背景下，湖南省正探索住房保障的新路径。1月22日召开的全省住房城乡建设工作会议提出，2026年将通过收购200万平方米以上存量商品房，继续扩大保障性住房供给。此举既有助于消化库存，也能更好满足中低收入群体住房需求，体现“市场+保障”双轨并行的政策思路。 数据显示，湖南省住房保障工作已取得阶段性进展。截至2025年底，全省各类保障房总量达131万套，城镇人均住房面积49平方米，高于全国平均水平。在具体实施层面，该省以“以购为主”的方式拓宽房源筹集渠道：去年通过收购存量商品房提供保障房6726套，同时发行专项债券9.79亿元支持项目建设。农村危房改造也持续推进，全年完成9057户改造任务。 房屋安全上，湖南省持续开展城乡房屋安全隐患排查整治，完成危房整治748栋，并对居民自建房开展常态化排查，覆盖206.85万栋。通过为73.35万栋房屋投保主体结构安全保险，健全长效保障机制。住建领域安全生产专项整治同步推进，整改风险隐患1.9万项，完成4177个历史遗留项目的消防审验整改，推动安全事故同比下降3%。 建筑产业转型升级上，湖南省加快推进新模式落地。该省推行“EMPC+BIM”装配式建造模式，出台绿色农房专项贷款政策，建成示范项目31个。2025年装配式建筑产业增势明显，产值突破4000亿元，同比增长94.2%，成为经济增长的重要支撑。按照规划，2026年将推动装配式建筑向标准化、规模化发展，力争产值突破5000亿元，新开工装配式建筑占比提升至65%。
湖南省这诸多举措，表明了在新发展阶段对住房问题的系统性思考；通过收购存量房扩大供给、完善保障体系、推动产业升级协同发力，该省正探索一条兼顾住房需求与高质量发展的路径。这种做法对其他地区推进房地产结构调整、健全住房保障制度具有参考价值。随着政策持续落地，湖南省住房保障工作有望取得新的进展，为全省经济社会发展提供更稳定的支撑。