现在很多回村建房的人都觉得两层楼最划算，虽然三层房子看着大，但实际上真住起来，家里人也没那么多时间天天往楼上跑。大家一般都是在一楼活动，顶多二楼待着，这样上下楼方便，老人小孩也都不会觉得累。要是在院子里弄个小露台或者下沉式庭院，既实用又好看。 盖房子的钱也是个大问题，每多盖一层砖混结构就得额外多花30%到40%。比如说一块200平米的宅基地，盖三层就比两层要多出12万到15万。这笔钱用来买家电可香了，甚至能换一整套名牌的。再说了，现在很多地方对两层及以下的房子有补贴，像测绘费、消防改造费这些额外的开支就少很多。要是盖三层，以后维护起来也是个无底洞。 而且现在村里盖房的规矩也越来越严了。好多地方规定屋檐不能超过9.6米，一般两层楼控制在8米以内就没问题。要是硬要盖三层太高了，可能因为超过宅基地面积或者间距不够办不了证。我们之前帮业主改过设计，把原来的三层改成“两层带阁楼”，既符合规定又能多放东西。 邻里关系这块也得考虑清楚。三层楼容易挡邻居家的阳光，站在阳台上还能看到别人家里的隐私，很容易闹矛盾。反倒是两层楼跟传统平房搭起来高低错落的看着顺眼，不会让邻居觉得谁家高人一头。我们建议楼高最好别超过七米半，跟院墙差不多高就行。 总之现在的农村自建房讲究“实用不铺张”的原则。如果感觉两层不够住，可以重新设计内部空间比如挑高客厅、做个下沉式庭院或者露台花园。省下的钱用来换保温门窗或者装地暖才更实在呢！