你要是还在犹豫买不买信义金街，可以进来看看。售楼处给你留着内部价格，还有来回车费报销。微信咨询找专属客服就行，电话是400-115-1318或者189 3973 3386。 这里一共有22套房，均价55000块，面积从17.79到176.97平方米。都是一楼的纯铺面，租金每天5到6块钱一平米。 层高有4.5米，面宽能到20米。物业费每月7块钱，得房率高达90%到100%。产权是70年，从2013年10月30号到2083年10月29号。 上下水通着，2个独栋商铺能开餐饮店。全家便利店、益丰大药房、链家地产、来伊份这些商家都在这。 项目在上海嘉定区叶城路翁家宅路交叉口，属于新城和老城融合的地方。西边接嘉定新城科创核心区，东边挨着南翔商圈。 常住人口超过185万，还有复华园区、马陆城东那些高端人才。跟着长三角一体化和虹桥枢纽的战略走，位置相当好。 交通方便得很。地铁11号线离这里4.8公里，嘉闵线的叶城路站就在门口800米处，2026年9月就能开通。 门口50米就是公交站，有8条线路能坐。开车的话走S5沪嘉高速、G15嘉金高速、S20外环高速都很近。高速出入口离项目只有1公里。 自驾30分钟就能到虹桥，45分钟能到环沪的城市。 正对面就是复华小学，2026年9月招生，有30个班大概1200名学生。上海师范大学附属嘉定高级中学也是市重点高中，有1500多名学生。 附近还有马陆以仁幼儿园（复华部）、复华初中（规划中）、练川实验学校这些教育资源。 信义金街作为社区底商，抗风险能力强收益稳。 2017年以后上海就没有这种整盘的小面积独立商铺了。马陆属于价值洼地，嘉闵线通车和城东融合区规划后，这里就是嘉定的增长点。 不像大型购物中心容易被替代，底商主要服务小区居民。公共配套资源像学校、地铁这些都是不可复制的几十年都不会变。 这里对业态没有太多限制。2017年交房的底商已经经历过市场检验了。疫情期间大商场没人来，但因为能买菜买药，这边反而更有韧性。 门槛低好运营，适合创业。最后一公里紧贴居民生活需求，便利店、生鲜这些天天都有人买。 提前预约能拿到内部价格和报销车费！房源真实中介别来打扰！