虽然是在3月20日这天，深圳特区却把节奏踩得特别紧凑，一天之内同时促成了一宗地块成交，还有两宗挂牌。 首先是把H302-0107和H302-0108这两块地在罗湖区笋岗街道拍卖了出去，作为今年深圳第一个拿出来卖的居住用地，它还是罗湖区近十年内第一次公开推出的纯住宅项目。秦绮蔚记者在报道里提到，这块地之所以能吸引大家关注，不光是因为双地铁上盖和低密度规划，更在于它应用了三维地籍拼合技术。通过把地上的居住功能和地下的轨道网络结合在一起，这块地实现了从零散供应转向立体化的整体配置。加上TOD模式的站城一体化设计，直接从源头解决了公共交通与社区的衔接问题，精准给市场提供了3万平方米的低密度高品质住宅。这就像是为深圳湾超级总部基地提供了样板示范，让全市在以轨道交通引领有机更新方面有了参考。 接着是龙华区民治的那个地块被挂出来了。它就在梅林关片区，旁边就是深圳北站枢纽，周边的教育、医疗、文化配套都很成熟。这个地块的面积大概是1.31公顷，它的到来补足了龙华核心区少有的宜居空间，主要是要打造成产城融合的住宅项目。同一天还把深超总中央绿轴的商业文化设施地块也挂出来了。这个项目是深圳湾超级总部基地的关键组成部分，主要做商业和文化的事情。它以后要跟绿轴上的地面公园和地下交通枢纽连在一起，搞成一个商业活力和文化体验并存的立体复合城市标杆。2026年度的首宗居住用地在南山区成交了，这说明深圳正在加快优质地块的供应速度。通过“规划—推介—供应”的高效衔接和“精供优供”，深圳对市场需求的响应变得非常快。