大家看新闻了没？佛山那边又要动大动作了，把那个“只租不售”的老规矩给改了。最近佛山住建和自然资源两个部门联合发了个文件，专门征求大家的意见。这事儿可不小，标志着佛山开始在卖老房子这块动真格了。 以后那些以前因为“限地价、竞自持”拿地的房子，只要符合条件就能申请变成能卖的房子了。不过这事儿有个前提，得先把剩下的地价补缴上才行。补缴的标准也定下来了，就是按转售那天的市场价格算，给你40%让你掏钱。 为啥改这个规矩？说白了就是市场变了，以前开发商拿地得拿好多自己留着租，结果钱都砸在里面转不动了。这次调整就是给企业开个口子，把那些卡死的钱盘活。 当然了，放开卖房不等于没规矩。对于那种转不了卖的房子，绝对不能偷偷摸摸地卖或者抵押。不过要是公司真破产了或者司法拍卖了，也能整体转让出去，只要把租房的事接着办好就行。 其实现在佛山已经没有新的自持项目了，重心全放在存量上面了。这次就是想响应“租购并举”的政策，把手里的房子用好。对开发商来说能拿到钱周转更好了，市场上房源也能多一些；对租赁行业来说监管也更严了。 不过这也是个新玩意儿，以后怎么平衡好企业的利益和公共利益，还得看以后怎么落实了。反正这次的调整是为了把存量资源用活，既稳市场又防风险。