说真的，今年杭州楼市的气氛真是冷清得很。潮圈里有个网友眼睛真尖，发现今年马年以来，杭州居然没有一个楼盘需要摇号！你敢信？ 杭州楼市这个现象一出，马上引起了大家的讨论。马年春节过完以后，大家都在说杭州买房怎么回事？居然摇号楼盘一个都没有。口水楼市的朋友们正在激烈讨论，一个帖子还在3883个人参与的讨论中呢。记者看了看，春节以来杭州确实已经有12个楼盘上市了，居然一个都没触发摇号。当然，“无摇号”并不代表没有成交。比如未来科技城核心区那个建发招商·元序项目，就很受关注。它可是马年第一个入市的新盘呢，精装均价48110元每平方米。周围还有阿里、vivo、字节跳动这些大厂围着呢，产品配置也不错。你说这么好的项目居然没触发摇号？不过销售人员透露说，首开的92套房子已经全部卖完了！还有那个保利天珺项目，在萧山区可是个有名的“地王”。现在千万级别的高端住宅市场竞争激烈得很，天珺虽然性价比高一点但还是没逃过流摇。为什么现在不用摇号了？主要原因还是新房价格跟二手房价格差越来越小了。过去杭州楼市那么火热的摇号氛围主要是因为新房被限价搞得比二手房便宜多了。但现在限价取消了二手房价格也跌下来了，这种情况就不一样了。大家预期房价再也不是只涨不跌的了。 2024年5月的时候，杭州全面取消住房限购政策还优化了公证摇号销售措施。规定说如果购房意向登记家庭数量比准售房源数量少或者相等的话，就不用再搞什么公证摇号了。这次政策一出来大家终于明白为什么没需要摇号了。现在供需关系基本平衡了吧？奥体、未科这些地方也没那么抢手了。大家都变得挑剔起来不再盲目跟风买房子了。 其实这样也挺好的啊！购房者可以更从容地比较选择最适合自己的房子；开发商也不能再靠市场红利过日子了，得靠真正的产品实力说话。市场回归理性才是好事嘛！