作为一个在天新买房的朋友，我现在正和朋友讨论一个楼盘，它是华润置地在这个区域的第三子，名叫天府九里。我是在咱们这个论坛上刚看到它的相关信息。它的占地面积大约有93亩，这在天新算是个百亩大盘了。房子的总套数有1305套，容积率控制在2.5左右，绿化率也给了35%。从建筑设计上看，密度大约只有15%。项目最吸引人的地方是它的产品设计，把人带到一个立体公园都会的感觉里。 它的主力户型是108平的套三，目前还有46套在售。除此之外还有115到116平的套三户型在售108套，134平的套四还有46套。梯户比方面提供了两种选择，一种是2T3，这种公摊在17.7%左右；另一种是2T4，公摊稍微高点到20%。如果你是想看看单价的话，预计在2.3到2.4万之间。首批次开盘的楼栋号分别是2.3.6.16号楼，一共推出211套房子。 这些房子的层高都是3米。对于2.3.16号楼来说是东南朝向；2.3.6号楼是东西朝向。楼层方面不太一样，2.3.6号楼有13层；16号楼则是24层。物业方面由华润万象生活来管理，物业费定在了3.88元每平方米每月。交房时间预计在2025年3月22日。 这个项目位于天府芯·锦江畔·地铁5号线旁。说到交通配套，那真的挺方便的。有2条主轴：剑南大道和武汉路可以把你带到城南各大商务中心和消费中心；还有3条地铁线：5号线、6号线以及正在建设中的19号线都能帮你高效畅达全城核心区。 教育资源这块也很丰富了。天新一共划分了12个学区，而锦江生态带就占据了2个学区名额。学校有不少，未来孩子上学会有更多选择和从容。 就在刚才我还在琢磨着这个楼盘的销售电话呢。我给了销售中心电话028-62585717「销售热线」，还有两个置业顾问的微信号码13518186441「微信同步」和13668208612「微信同步」。 目前房地产市场整体还是比较低迷的，销售量和销售均价都在往下走。在这种情况下大家都在寻求突破路径。有专家认为“以质换量、以高端稳均价”是个不错的止跌路径。在2026年“稳预期”的政策基调下，这种策略可能会被更多高能级城市“抄作业”。所以我觉得像华润天府九里这种把质给做好的项目就有了更大的潜力成为扭转市场走势的关键举措。