东莞最近发生了件大事，首单自持商品住房提前上市销售项目落地啦！东莞市至为房地产开发有限公司给东莞市自然资源局送锦旗了。这是东莞市首家申请提前销售自持商品住房的企业，也是这个解绑政策的首批受益者。他们的房子只要解除限售条件，在现在这个房地产市场波动的时候，公司的运营灵活性就增强了不少。 过去几年房地产市场火热的时候，东莞有些开发商通过“竞自持比例”的方式拿地，给自己的项目定了个规矩：这些房子在一定年限内不能卖。这种做法在当时对抑制市场过热确实起了点作用。可现在市场下行，企业手里拿着一堆卖不掉的房子，资金周转都成问题了。 为了给房地产市场注入活力，东莞市自然资源局按规定给了个路子：让开发商补缴土地出让差价，解除原先订的自持条件再去卖。就在这个政策出来没多久，东莞市至为房地产开发有限公司就提交了东莞首个提前销售的申请。他们在常平镇的一个项目中，自持面积占了总建筑面积的45%，比例这么大，资金回笼肯定慢，公司压力也大。 政府部门为了帮企业解决困难可没少操心。常平镇人民政府和市人民政府主动上门宣讲政策、给企业指路、加快办事流程。大家一起合作，这个宗地很快就完成了评估、论证、签协议还有补缴钱等一系列手续。拿到了地上的房子终于可以卖掉了。 盘活存量土地对东莞来说特别重要，是建设现代化新东莞的一部分举措。接下来东莞市自然资源局还要接着发力推进“九大行动”，争取在“十五五”开局的时候干出个漂亮成绩。