2003年4月，苏高科就成立了，到现在已经专注产业投资19年了，一直都是苏高新集团对外搞产业投资的窗口。这家公司在产业领域累计投资了12家企业，现在还在管8家企业，手里也握着9个主题园区，业务范围涉及节能环保、新能源、高端装备和农业物流这些战略赛道。苏高科给自己定了个目标，就是要做区域产业发展运营商，它们可不只是简单的一二级联动开发土地，核心任务是搭建产业生态。 在搞开发的时候，苏高科有自己的策略：主题一定要清晰，每个园区只盯着一到两个细分领域，不能搞大而全；还要依靠集群发展，通过龙头企业把上下游企业都拉进来抱团；最后得靠平台赋能，自己建检测认证、知识产权这些配套设施，让企业进来就像拎包入住一样省心。接下来苏高科打算进一步在长三角一体化的背景下做试验田，先把各主题园区建好管好，持续扩大产业规模；再以园区为支点，推动“产业开发+资产管理”这双轮驱动；最后立足高新区辐射长三角，通过片区综合开发整合资源。 这次2021年5月在北京金融街威斯汀大酒店举行的发布会上，“2021中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十九届产城融合投融资大会”公布了最新榜单。苏高新集团凭借强大的综合运营实力冲进了中国产业园区运营商的TOP10前三甲，还把溧阳南大创新园做成了优秀项目的样板。中指研究院连续六年用大数据给全国产业新城排座次，这次苏高新能冲进第一梯队，靠的就是把单一园区做成生态、把区外项目做成样板的能力。 溧阳南大创新园位于江苏省中关村高新技术产业开发区，总规划609亩，一期、二期只用三年时间就交付了15.5万㎡的载体。园区定位是创新高地和智慧园区，先把平台建好再吸引产业入驻，被看作是苏高新改革重组后在区外拓展的首考答卷。目前这里已经聚集了57家企业，其中35家拥有自主知识产权，有10家正在申报高新技术企业，还有10个项目入选了龙城英才计划，2个项目拿到了省双创人才的称号。侨云电子、文轩热管理、高瓴新材料这些链主企业已经扎根下来。2020年园区的工业总产值达到15亿元，税收贡献也突破了5000万元。 园区的孵化器获得了江苏省级科技企业孵化器和常州市级加速器两张牌照，形成了“孵化—加速—产业化”的完整闭环。这就帮助初创团队最快在8个月内完成规上企业注册，平均孵化周期比行业均值缩短了30%。在溧阳市政府一路绿灯的支持下，二期工程现在已经启动了。这个工程占地195亩，建筑面积是14.23万㎡，主要是要打造先进制造集聚区和新能源汽车联合创新中心。未来这里将重点引入新能源动力电池、汽车零配件、精密制造、智能制造这些细分领域的企业，形成从零部件到整车的全链条生态。 从一块荒地变成了产值破十亿的产业社区，苏高新用“样板+生态+平台”的组合拳证明：只要方法对路，创新园也能长成产业新城。