关注一下，珂尔视野又爆猛料，郑州地铁5号线上盖规划大缩水了！近日，第06-703-K03街坊控制性详细规划公示出来了，郑州地铁车辆段上盖项目迎来重大变化。这次规划主要就是调整居住用地和建筑面积，给配套品质提个大档次。看看最新的规划内容吧！这个地块位于管城回族区，离中州大道、陇海快速路还有陇海铁路和凤台西街都不远，面积有28.44公顷。这次规划调整把居住用地和建筑面积都削减了不少，不过配套倒是升级得挺快。 这个项目在郑州交通发展投资集团的计划里可是重头戏呢，他们一共规划了17个TOD开发项目呢。其中5个正在快马加鞭地搞建设，5个也马上要启动了，还有7个算是中远期的布局。这次调整的就是属于中远期的那个项目。 这块地方位置真不错啊，紧挨着中州大道和陇海快速路这两大交通干道，离改造升级后的郑州世纪公园也不远。交通便利，环境也好得很。 这个项目之前已经在2023年11月和2024年4月公示过一次了，这次算是优化升级再来一次调规吧。大家可以对比一下新旧版本看看变化多大啊。 以前的版本把全部的地方都划成了二类居住用地，地面和上盖两个区域加起来面积有165618平方米呢，建筑面积还得控制在298112平方米以内。 这次新版可不一样了啊，功能分得更细了。居住用地被大幅压缩了一下，不过教育、绿地这些民生配套却给补上了。地面层有25365平方米的居住用地还有9946平方米的中小学用地；上盖层有75491平方米的居住用地还有3090平方米的幼儿园用地；公园绿地更是达到了48933平方米！ 看来这个项目是要把高密度开发的思路给扔了，更注重宜居性和配套完整性了。把居住体量缩小一些，把教育、绿地这些配套都补齐了，生态宜居属性肯定也得大幅提升啊！ 这次规划调整是项目前期推进的关键一步啊，优质的TOD综合体落地指日可待呢！值得咱们这些市民期待一下！