你听说了吗？有钱人最近偷偷开始收购老旧小区的顶楼了，很多人都觉得很奇怪。大家都知道，前些年拆迁风潮刚过去的时候，符合条件的步梯房基本上都拆了。剩下的虽然不至于变成危房，可时间长了，老化问题也越来越明显了。没有电梯，每天爬楼真是苦不堪言，尤其是顶楼，夏天热得要命，冬天又冷得受不了。以前谁会花大价钱买这种房子啊？可现在情况变了，一些有钱人偏偏对老小区顶楼情有独钟，有的甚至不惜加价也要买到它。直到我和深圳一位从事房产中介多年的朋友聊了聊，才知道原来有钱人这么做是暗藏心机呢！普通人买老小区顶楼主要是为了省钱。你可能不知道吧，很多90后、00后年轻人现在也特别喜欢买老小区顶楼。这是因为顶楼有很多优势呢！首先，买顶楼可以给孩子上学、大人上班带来很大方便。孩子走路上学很安全，年轻人坐地铁上班也方便快捷。而且选顶楼还能省下不少钱，关键是核心地段出租出售更容易哦！ 其次，顶楼隐私好、住着更安静。如果你以前住在中间楼层的话，肯定被楼上邻居的噪音吵得够呛吧？半夜拖椅子、踩高跟、打麻将……总之各种动静都会让你抓狂！换到顶楼就不一样了，视野开阔、隐私好，再也不用担心邻居制造噪音了！ 最后呢？性价比超高！顶楼不仅价格便宜，还赠送大露台呢！你可以把露台改造成空中花园，周末约上朋友来家里烧烤晒太阳。冬天还可以围炉煮茶晒太阳呢！这样的房子你说不宝贝吗？ 有钱人买老小区顶楼可不是单纯为了省钱哦！他们看中了里面的商机呢！你可能不知道吧？现在有些大城市老房子的租金回报率已经从以前的不足2%涨到了4%左右了。比如我有一个朋友去年300多万买的老小区顶楼，租金一年就能拿到12万呢！而且这种地段核心、交通方便的顶楼还不愁租呢！ 低价买回来简单改造一下租出去，以后就能给自己带来稳定的现金流。这生意任谁都不想错过吧？ 另外一个大商机就是赌拆迁啊！你看今年上海拆迁的某个项目，40多平米的老房补偿差不多400来万呢！业主买来两三百万就能稳赚40%。这笔买卖不比把钱放在股市承担巨额亏损强吗？ 不过也不是每个人都适合买这种房子哦！比如你如果是刚需购房者或者动作不方便的人，劝你还是打住吧。毕竟每天上下楼爬楼梯挺累的啊！ 还有一种情况就是没有改造预算的人也别盲目买入。这种房子买回来一般都需要花钱改造一下才好用呢！漏水、管道老化……这些问题都要提前处理。 总之啊，老小区顶楼争议确实不少。但是对真正有钱人来说呢？他们根本不在乎争议啊！他们更懂得利用争议给自己牟利呢！你看到的是劣势，人家看到的可是丰厚的回报或长期现金流呢！