2018年12月，“全国100个优秀社区工作法”的榜单公布了，真新街道鼎秀社区因为提出了“空间融合”的新路径，成功上榜。真新街道开始把提炼可复制的治理经验当成一项重要工程来做。虬江社区也紧跟着这个脚步，他们决定以“乐邻”为主题进行改造。这个社区的老年人比例特别高，所以这次改造主要是为了他们而设计。8月份建成开放后，它将会成为“乐邻空间”的新标杆。 虬江社区的地理位置很清晰：东靠丰庄路、南接清峪路、西至新郁路、北临沪宁高架桥下。这个社区有三个小区——明日新苑、汇丰佳苑和志能新苑，总面积大约21万平米。这里原本只有225平米的公共设施，其中85平米是居委会用房，还有140平米是活动室。这么小的面积却要服务1967户家庭、5976个人。而且这个区域里还有909位老人，“空间紧张”是大家最头疼的问题。 旧居委会沿着丰庄路开了一家门面店，一层50平米是一站式办公场所，三层85平米是活动室。因为地方不够大，居民办个事情经常要排队等候，活动空间也显得特别拥挤。更让人尴尬的是旁边那间原本是业委会用房的房子一直空着没人用，“一边闲置一边排队”的情况让大家觉得很不舒服。 真新街道采取了一个叫做“空间置换”的办法——把居委会用房和原来的业委会用房功能对调一下。这样一下子就多了200平米左右的公共空间出来。团队考虑到动迁过来的老人们想念以前的生活方式，特意把“时光隧道”的概念融入到设计里：一边保留老式石板流水和洗衣水渠的感觉，一边安装现代的洗烘设备；一边让老人们围坐聊天，一边给年轻人办沙龙或开咖啡馆。 一楼中间大厅的两边分别设计成了“共享生活区”和“情感互动厨房”。传统洗衣渠和现代洗衣机并排站着，老人们可以亲手搓洗衣服找到小时候的感觉，也可以用烘干机享受高科技带来的便利。石板缝里种上绿植听着流水声洗衣，不再只是简单的家务劳动，而是一场沉浸式的怀旧之旅。 再往里走就是“情感互动厨房”。志愿者们陪着老人们一起择菜、做饭，不仅解决了独居老人做饭难的问题还让饭菜的香味变成了邻里间打招呼的暗号。每周固定菜谱、每个月举办主题派对，这个厨房就变成了大家的社交大厅。 右边独立区域设置了专门给残障人士使用的沐浴设备。志愿者一对一陪同照顾轮椅轻松进入淋浴房没有障碍。行动不便的长者可以预约“上门洗浴”服务让洗澡变得简单容易。 右边大厅打通后连接外部花园安装了金属折叠推拉门实现室内外双舞台功能。白天可以办亲子故事会晚上变成露天电影院推拉门一开一关空间就随着需求折叠变化方便灵活使用。 三层露台规划成了综合咖啡馆+沙龙区桌椅高度可以调节搭配绿植灯光效果很棒年轻人可以办摄影展、飞盘比赛老人们也能推轮椅来晒太阳听评弹不同代际的人在同一片天空下共享美好时光。 改造前的“社区中心”是2000年建成的最初是明日新苑的售楼处后来转成了小区会所随着居民需求变化功能越来越单一群租、棋牌室还有布料仓库陆续搬进来环境脏乱电线私拉厕所臭味熏天投诉不断党总支牵头提出把零散空间整合起来形成集中服务阵地“乐邻空间”就这么产生了。 从当初的一个门面店到今天的时光隧道再到多功能折叠门真新街道通过“百姓需求倒逼空间重塑”的方式把老龄化压力转化为治理动力未来还会持续升级洗衣水渠可能升级为智能感应系统厨房菜单上线小程序预约沐浴区引入AI呼叫按钮空间在变化不变的是“以人为本”的初心让每一位居民在家门口遇见更好的邻里关系。