广州春节过后的租房需求热度不减，官方还给出了避坑指南。大家赶着返工回穗，广州的住房租赁市场肯定会越来越热闹。为了落实《住房租赁条例》的规定，保护大伙租房时的合法权益，9号那天，广州市住房和城乡建设局在网站上发了个温馨提醒。 选房源的时候心里要有数。先看好企业的口碑和资质，可以去“阳光租房”那个网站查（http://zfcj.gz.gov.cn/ygzf/），也能到广州市住房和城乡建设局的网站（http://112.94.70.163/web/Home.aspx）查查房地产中介的信用怎么样。看房之前最好把房子的底细问清楚，房产证、房主身份证还有授权委托书都得备齐。亲自去现场看看住的环境好不好，有没有漏水或者安全隐患。还可以去广州市住房城乡建设局的官网看看官方公布的租金指导价，或者问问中介那边的价格行情。要是看到特别便宜的房子可得留个心眼，小心别踩雷。 签合同这块更得小心。不管跟谁打交道，合同里写的内容都得一条条弄明白。关于退押金、谁违约怎么赔钱这些核心条款，还有水电费、燃气费咋算都要写清楚。建议大家用政府给的那份《广州市住房租赁合同示范文本》，直接在广州市住房和城乡建设局或者广州市市场监督管理局的网站上下就能用。 关于钱咋付也得盘算明白。如果是跟转租的人打交道，一次收的租金最好别超过3个月，押金别超过1个月。而且钱必须打在住建部门公示的监管账户里去，这可是为了防止跑路的风险，交钱的时候记得留好凭证。 合同签完之后还得履行义务。一个月之内得配合房东去办那个房屋租赁登记备案手续。平时住得小心点，别乱改房子的结构或者去违建什么的。要是发生纠纷了，先试着协商解决；谈不拢的话再找地方调解或者打官司；要是发现房东有啥违法违规的事儿，就赶紧向当地的住建部门举报。 总之这次节后租房得多长个心眼儿，有这5条建议照着做准没错！