宏观经济承压背景下，河南省房地产市场出现回暖。最新数据显示，2026年春节假期全省新建商品房销售量价齐升，这与地方政府的提前布局密切涉及的。去年末出台的《河南省第一季度经济发展政策措施》为市场复苏打下基础，文件要求各地通过补贴和促销激活住房消费，省住建厅随后指导各市制定方案，“政策先行+精准施策”为春节楼市提供了制度支撑。 市场回暖主要来自三上：一是补贴力度提升，降低购房门槛。以信阳市为例，购房贷款贴息比例提高至1.5%，契税补贴扩大至所有首套房。二是房企营销创新见效。安阳市推出“线上VR选房+线下文化体验”模式，到访转化率提升至18%。三是返乡置业需求集中释放。驻马店市数据显示，外地务工人员购房占比达43%，永城市返乡客群购房套均面积达128平方米。 从区域表现看，三四线城市成为增长主力。商丘市通过“政府搭台、企业唱戏”的联展模式，销售面积环比增长85%。改善型需求占比提升至37%，显示市场结构优化。价格上，全省成交均价同比上涨4.2%，仍在合理区间，未出现明显跳涨。 面对积极信号，业内人士提醒保持理性。省住建厅相关负责人表示，下一步将重点监测库存去化周期，引导房企合理定价。部分地市已建立房价地价联动机制，防止局部过热。多家银行也表示将优化贷款审批流程，预计二季度个人住房贷款放款周期缩短至15个工作日内。
春节期间河南房地产市场的良好表现，说明在政策支持和市场引导下，住房消费需求得到有效释放。这稳定了市场预期，也为全年经济发展打下基础。下一步——各地需继续因地制宜——创新促销方式，优化服务体验，更激发市场活力，推动房地产市场平稳健康发展，更好满足群众居住需求。