韩国娱乐圈最近闹得沸沸扬扬，因为有个柳俊烈的演员被爆用10亿韩元炒楼，最后赚了150亿。MBC电视台的节目，他们在调查韩国艺人怎么利用“家族法人公司”炒房地产的事。这档节目名字叫“一人经纪公司，不做的人是傻瓜吗？”，内容挺深的。 柳俊烈这个演员主演过《请回答1988》，他在2020年通过Deep Breeding这家法人公司买了江南区驿三洞的一块地。当时买这块地花了58亿韩元，其中贷款48亿，自己出钱10亿。这种做法就是把大部分资金靠贷款搞定。2022年他又把这栋建筑卖掉，卖了150亿。这样的投资两年就翻了一番。 银行经理说过，个人买房子贷款审核比较严格，会看收入和信用情况；但是法人公司贷款容易些，利息还能抵扣税。这种用高比例贷款投资的方式，就是“以债投资”。 节目还提到了好几个演员。黄正音她拿35亿贷款在新沙洞买了一栋楼，后来卖了赚50亿。李炳宪2018年拿170亿贷款买了杨坪洞的建筑，现在卖出收益大约100亿。2022年他又拿190亿贷款买玉水洞的房子，值240亿。 大家对这件事看法不同。有的人觉得明星有钱多做几个大投资也没什么；有的人担心明星利用名气和资本炒房会抬高房价。柳俊烈以前说过自己对钱没兴趣、喜欢环保，但最近老是打高尔夫，很多人就拿这个来说事儿。 不管怎么说，这档节目把娱乐圈和房地产之间的关系给曝了光。大家可能更想知道的是资本和名气结合后娱乐圈的财富逻辑是什么样的。