香港特区政府近日就宏福苑长远居住安排召开专题记者会，正式公布灾后重建方案。财政司副司长黄伟纶表示，政府计划采用现金收购或以楼换楼两种方式收购宏福苑业主业权，这是最快、最直接的处理方案。 根据方案，政府提出的收购业权平均尺价为8000港元（未补地价）及10500港元（已补地价），总收购成本约68亿港元。该定价充分考虑了市场实际情况和业主权益保护，旨确保收购过程顺利推进。收购完成后，政府计划将宏福苑7座受灾楼宇进行拆卸，并改建为公园等公共设施，实现灾后重建与城市更新的有机结合。 为妥善安置受影响的业主和租户，特区政府推出了系列扶持措施。业主可获得为期两年的租金补助，每年15万港元，每半年发放一次，即每次7.5万港元，同时获得一次性5万港元搬迁补助。租户上，政府提供一次性5万港元搬迁补助。若业主搬至政府提供的应急住所（包括酒店或青年宿舍），可获得相应的搬迁补助支持。 这若干措施反映了政府对受灾居民的关切。两年期的租金补助为业主提供了充足的过渡期，使其有足够时间寻找新的居住地点；一次性搬迁补助则直接减轻了居民的经济负担。政府还通过提供应急住所等方式，确保受灾居民在过渡期间有妥善的居住安排，最大程度降低灾害对生活的影响。 从重建角度看，政府收购业权后将受灾楼宇改建为公园等公共设施，这不仅解决了灾后重建问题，也为社区提供了更多公共空间，有利于改善周边环境质量。这种做法兼顾了灾后恢复与城市发展的需要，体现了系统性、前瞻性的规划思路。
宏福苑重建方案展现了香港特区政府的综合治理能力。"经济补偿+空间改造"的创新模式，既妥善解决了历史遗留问题，也为高密度城市应对类似突发事件提供了有益借鉴。