央行这次又没降息。2026年2月LPR出来了，1年期是3.00%，5年期以上3.50%。这是从2025年5月下调10个基点后，连着第9个月没变。 上海的房贷利率计算跟LPR和BP有关。“沪六条”执行后，商贷就不分首套二套了，统一按5年期以上LPR减45个基点算。按昨天的数据，最低能到3.05%，挺低的了。 公积金贷款还是有区别的。现在首套5年以上的利率是2.6%，二套3.075%。 虽然LPR最近几个月没动，今年的钱袋子还是松的。中央经济工作会议说2026年要适度宽松，“降准”和“降息”都能用上。分析人士觉得政策会更精准点。 所以给买房的人个盼头，贷款利息往后头还能降降。