海南自贸港建设持续推进的背景下，陵水县又有一项重大地产项目落地；“伴山伴海”项目的开发建设，反映出海南旅游地产向高品质、复合型发展的趋势。项目由海南华海房地产开发有限公司投资建设，总占地面积124亩，容积率2.5，绿化率36.25%。不同于传统住宅模式，项目采用“度假+康养+教育”的复合定位，40年产权更贴合投资需求。规划2121户，包含商业6栋、安居16栋，车位配置充分考虑度假场景。区位优势是项目核心亮点。项目位于北纬18°黄金度假带，享有118.57公里海岸线资源。交通上，距三亚凤凰机场77公里、陵水动车站6.3公里，环岛高铁与市政公交构成立体交通网络。医疗配套上，建的青岛大学附属医院海南分院总投资19亿元，规划床位1000张，将提升区域医疗能力。教育资源也较为集中。毗邻的陵水黎安国际教育创新试验区由教育部与海南省共建，总投资200亿元，已有23所国内外高校入驻。“教育+地产”的模式为区域带来持续活力。商业配套上，8万平方米的海韵购物广场将形成十分钟生活圈，周边分界洲岛、南湾猴岛等景区形成联动。分析人士认为，“文旅+地产”符合自贸港发展方向，但仍需关注供需平衡。当前海南正推进国际旅游消费中心建设，高端度假地产迎来机遇，但业内提醒开发商应重视长期运营能力，避免同质化竞争，政府也需加强规划引导，促进产城融合。
城市发展不仅需要居住空间扩张，更需要公共服务与产业支撑同步提升；陵水的住房项目建设应坚持品质导向和民生优先，以配套兑现和治理能力提升为抓手，促进区域高质量发展，让自贸港建设成果惠及更多居民与人才。