这次南宁住房公积金的政策调整可是要动真格了！从5月8日开始，南宁市住房公积金管理中心印发了新的办法，商转公贷款要重启啦！这就好比给存量房贷的家庭们送来了福音，原本要还高利率的商贷，现在终于能转为更低的公积金贷款了。根据这个新的《商转公暂行办法》，只要你在原商业贷款发放当月就已经在南宁住房公积金管理中心开户并且正常缴存，手里还有那套房子的不动产权证，原贷款银行也同意了，你就能申请把商业贷款转为公积金贷款。办理流程上提供了两种模式：一种是第二顺位抵押登记模式，你不用先掏钱还掉商贷，公积金受托银行会直接帮你把钱转给银行还掉原商贷；另一种是非顺位抵押登记模式，需要你先自己筹钱还掉商贷，再去办新的抵押手续。不过要注意的是，商转公只能转纯公积金贷款，不能转组合贷款。要是原商业贷款里有装修车位之类的费用，那剩下的本金得从可贷额度里扣除，还得你自己去结清。 除了商转公贷款要重启，提取政策也是大幅优化！从5月8日起开始实施了新规，这一次在频次、范围和用途上都给缴存职工拓宽了路子。比如购房提取不再局限于两年内只能提一次，改成了两年内每年都能提一次；还贷提取更是把每年一次变成了每月一次。夫妻名下有好几笔贷款的话也不受限制了。另外还新增了电梯更新提取、物业费提取等功能。物业费提取从6月1日开始实施，缴存人每年能提一次物业费，夫妻两个人加起来每个月最多能提200元。首次提取额度从2026年1月算起哦。 为了保证资金安全和系统平稳运行，《商转公暂行办法》里还加了个资金流动性调节机制。南宁住房公积金管理中心会根据资金运用率来动态调控业务：要是运用率超过了85%，就暂停受理新申请；等到连续5个月都低于80%了，就恢复受理。这次调整是南宁市实实在在回应市民关切、支持住房消费的大动作。不管是重启商转公降低利息负担，还是优化提取政策提升使用便捷性和普惠性，都覆盖了购房、还贷、物业、旧房改造等多个生活场景。 最后南宁市融媒体中心提醒大家：具体怎么办理这些新政、需要准备什么材料、流程怎么走，还有能做第二顺位抵押的银行名单等等信息，都以官方最新发布的指南和公告为准。建议大家有空多上官网或者去服务网点咨询咨询，提前把材料准备齐全了再去办吧！ 来源：南宁市融媒体中心 记者 宾艺苑 通讯员 李异峰