国家统计局最新数据显示，12月我国住宅市场呈现明显分化特征，不同城市、不同物业类型的表现差异显著。一线城市新建商品住宅市场整体呈温和调整态势，12月销售价格同比下降1.7%，环比降幅扩大0.5个百分点。有一点是，四个一线城市表现各异：上海新建住宅价格同比上涨4.8%，成为唯一保持增长的一线城市；北京、广州、深圳则分别下降2.4%、4.8%和4.4%，其中广州跌幅最大。这种差异主要源于各城市不同的供求关系、政策环境和市场预期。
房地产市场的变化反映了经济结构调整的必然过程。当前数据表明，稳定市场需要平衡供需关系、提升住房质量、完善制度设计。从长远看，推动住房市场从规模扩张转向质量提升，实现居住安全、舒适和可持续发展，才是行业健康发展的根本方向。